Покупка коттеджа: что нужно знать?

Обычный покупатель, решившийся купить коттедж, обычно основное внимание обращает на место и участок, дизайн и планировку дома. Хотя есть целый ряд ключевых нюансов, на которые следует обращать особое внимание при покупке дома.

Покупка любой недвижимости – это дело крайне не простое и весьма ответственное. Если речь идёт о покупке дома то хлопот на его выбор и приобретение вдвойне больше, относительно покупки квартиры, и это легко объясняется,  гораздо большим количеством нюансов и подводных камней, при приобретении дома.

Пристальное внимание следует обращать на следующие ключевые пункты:

• Документация. Необходимо тщательно проверять все документы и их соответствие законодательным нормам и правилам. Документация должны быть оформлена надлежащим способом, как для самого дома, так и для земельного участка, и для других внутредворовых построек. Эксперты советуют прибегать к помощи специалистов-юристов при проверке документации при сделке.
• Также следует проверить по документам собственников продающегося коттеджа. Стоит убедиться, нет ли среди них несовершеннолетних детей, временно отсутствующих лиц (. находящихся в армии, находящихся на заработках, на лечении в больницах, местах лишения свободы, в специнтернате и прочее).
• Техническое состояние дома, построек, коммуникаций и земельного участка. Следует осмотреть: кровлю, чердак, ознакомиться с тем, как открываются двери (они могут показать осадку дома), как открываются окна, правильно ли возведены стены и положен паркет. Также необходимо проверить электричество, отопление, воду, канализацию, систему водоотвода, систему подачи воды в дом. Обязательно убедиться в отсутствии трещин в полу, стенах, крыше, зазоров, неровностей, выпуклостей. Осмотру дома и участка следует уделить максимум внимания, любой технический недостаток, будет серьезным поводом поторговаться с владельцев дома, а учитывая немалую стоимость такой покупки – это будет весьма кстати. Эксперты, как и в случае с документацией, советуют при покупке дома осмотреть его вместе со специалистом, который сможет качественней оценить техническое состояние дома и его коммуникаций.
• Инфраструктура района, где приобретается жилье. Коттедж рекомендуется подбирать в районах хотя бы с минимальной инфраструктурой: дорогами, больницей, полицейским участком, магазинами и прочими жизненно необходимыми учреждениями.
• Знакомство с будущими соседями. Этот пункт важен, с  той точки зрения, что соседи помогут узнать всю правду об истории дома и его бывших жителей.